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一期业主身家已翻倍!#广州房产

最近有中介跟楼市君透露,金融城佳兆业壹号有优质新房源出售。

该盘从2017年卖到2022年,原以为2021年已经售罄了,万万没想不到还有……
包含154-264-322三个户型,价格在12.8-19万/平之间。验资还要1000万,今天就帮各位省了,直接看!
11套高层复式房源出售销售透露年底佳兆业一期能交付据介绍,这次流出的是金融城佳兆业最后的尾盘,南向望江复式大户型。分含三个户型,分别是156平两层、264平两层,以及322平三层。销售跟楼市君透露,价格可以谈,前提是给100万诚意金。看房则是需要现场验资1000万后,三个户型均可现场带看。

11套房源的户型情况,楼市君一并整理成表格,供各位参考。

据他介绍,156平户型只剩下最后一套,位于40层,总价2000万。

156平户型图两个大户型都位于T1的01梯腿,以及T2的02梯腿。264平空中墅带泳池,4房2厅3卫的户型,6.9米层高。

264平户型图样板房装修风格呈欧式设计,宽敞明亮的客厅一览无余,S线条的楼梯线条优美,窗外视野明亮。

264平户型样板房照片 销售提供322平天际墅带天际泳池的户型,10.2米层高。

322平户型图楼市君还专门看了一下样板房的VR,一层游泳池、厨房、客厅,特别是在广州持续40°高温的情况下,家里就有泳池,融游泳和室内降温于一体。二层有书房、次卧,三楼主卧独享,所见皆豪宅配置。

322平户型样板房照片 销售提供但区别于156平的精装修交付,264平和322平户型都是毛胚交付,装修预算也会增加200-300万。BUT对于富人来说,选择自己喜欢的装修风格style,才是真正的心头好。对于何时能收楼的关键问题,销售告诉楼市君,现在买,二期收楼日期在2023年年底;而之前一期购买的业主,也即将在今年年底收楼。

对于之前买了的业主来说,算是一个重大的喜讯!那现在现场情况如何,年底收楼有没有谱儿?今年4月取得竣工备案现场横幅:全员复工力保交付
楼市君也是冒着40°高温,多跟老板要了两根钟薛高,再去实访。在现场的营销中心门口,可以看到门口贴着简单的告示。

售楼处门口告示现场销售中心空荡荡的,售楼处和小区大门紧锁。售楼处门口的水池干涸,屋顶上也是一副未完工的模样,裸露生锈的钢筋,未装饰的灰扑扑的房梁。

售楼处现场

售楼处现场旁边施工通道也被围起来,只有内部人员能够进入。楼市君沿着售楼处走访时,终于在旁边的一条小门里看到了一位保安大叔,大叔看到人来有些警惕。

佳兆业壹号当询问到目前项目的工程进度时,保安不愿多说,只是含糊地表示现在在进行装修,具体进度不清楚。项目每周会举行业主会向业主汇报进度。然后催促楼市君赶快走,不要在这里逗留。楼市君还注意到,项目的外墙还贴着全员复工力保交付的标语。

佳兆业壹号墙上标语综合现场情况来说,主体施工已经基本完成。但现场没有工人施工,佳兆业壹号一期年底能否顺利收楼,依然有待后续观察。关于佳兆业收楼的最新消息,也止于今年4月30日的佳兆业集团公告。

文中提到:4月29日,在政府有关部门监督及决议下,佳兆业壹号项目T1、T2栋住宅限高以下部分顺利取得联合验收意见,获得竣工备案。按照广州市天河区相关规定,竣备需要通过8项验收,包括主体、节能、分户、消防、规划验收、土地核验、档案馆归档、通信办理等内容。金融城5年涨幅,价格翻番
业主无意退房,收楼心情迫切
回顾广州佳兆业壹号的建设历程,从2017-2022年,5年间确实是一波三折。
原本2020年就可以精装修交付,拖到了现在,已经是第五个年头。

虽然收不到楼确实是心酸,但业主们诉求只想收楼,不想退房。

原因在于,从2016年到2022年,金融城楼盘这些年的楼价涨幅已经达到200%左右。当时佳兆业壹号开盘时,售价仅为6-7万/平。例如业主豆豆妈在2017年年底,以均价6.5万元/平方米的价格买了156平方米的房子,总价1000万元。与前文提到的在售同款,已经市值2000万,翻了一倍。并且,对比时下周边新盘–臻溋名铸13万起的价格来说,等收楼才是明智选择。而13万的价格,也是金融城板块今年3月的网签均价。

对于业主来说,无房可住确实让人心疼。
有业主林生曾跟楼市君哭诉,2017年买的时候是打算当婚房的,掏光了家里的六个钱包。
现在不仅住不上房子,每个月还要还月供,加上租房费用,两夫妻每个月都是月光族。

即使是豪宅业主,在收楼的烂摊子面前也是弱势群体。
和他通病相连的,还有业主群群主STAR。
他说,关于航线限高问题,早已解决,区住建明确答复该项目于去年7月复工,今年年初主体已经封顶。

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